京橋グリーンハイツ3号棟

  • 大阪府大阪市都島区都島南通二丁目

  • 大阪環状線 / 京橋駅 徒歩8分

  • 1983年築 / 15階建 / 231戸 / SRC造

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価格偏差値

36.3
割高

推定相場価格より17.2%割高

販価
4,698万円
55.1万円/㎡
相場
4,010万円
47.0万円/㎡
2,500
3,507
4,513
5,520
AI査定結果
推定相場価格
4,010万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,507万円〜4,513万円
41.1万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月16日
京橋グリーンハイツ3号棟
4,698万円（55.1万円/㎡）/ 14階 / 85.31㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/01/143,980万円44.6万円11階 89.25㎡ 5LDK南東
2024/09/223,490万円43.5万円4階 80.19㎡ 2SLDK南東
2024/02/283,480万円43.7万円6階 79.67㎡ 4LDK南東
2023/12/123,180万円42.1万円5階 75.53㎡ 3LDK+S南東
2023/08/262,180万円28.9万円5階 75.53㎡ 4LDK南東
2023/08/262,180万円27.4万円6階 79.67㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
京橋グリーンハイツ3号棟
大阪市都島区都島南通二丁目
京橋駅8分 4,698万円55.1万円85.31㎡4LDK14階 / 15階建 南東1983年231戸SRC
2026/03/07三陽ハイツ都島
大阪市都島区大東町一丁目
城北公園通駅2分 3,080万円41.9万円73.51㎡2LDK+S9階 / 13階建 南1981年254戸SRC
2024/06/05ベル・パークシティI棟
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅15分 3,980万円50.1万円79.38㎡3LDK5階 / 15階建 南1988年187戸SRC
2024/08/06ベル・パークシティH棟
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅14分 3,480万円41.8万円83.25㎡4LDK6階 / 15階建 南1985年249戸SRC
2025/11/05京橋グリーンハイツ4号棟
大阪市都島区都島南通二丁目
京橋駅7分 3,680万円46.2万円79.67㎡3LDK+S9階 / 15階建 南東1983年203戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市都島区では16.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は大阪市都島区の平均と比較して52.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市都島区
36.2万円/㎡
前年比-16.4%
大阪府
大阪市都島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名京橋グリーンハイツ3号棟
所在地大阪府大阪市都島区都島南通二丁目
交通大阪環状線京橋駅徒歩8分
築年月1983年
階数15階建
総戸数231戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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